La situación del mercado inmobiliario en la Ciudad de México ha llegado a un punto crítico. En junio de 2026, el alquiler promedio de un departamento de dos recámaras y 65 metros cuadrados se situó en 21,921 pesos mensuales, lo que representa un incremento del 9.6% en comparación con el año anterior. Este aumento es indicativo de una tendencia que afecta tanto la compra como el arrendamiento de propiedades, convirtiendo la renta en un lujo que muchos no pueden permitirse.
La demanda en áreas centrales, que ofrecen empleo y servicios, impulsa estos precios. Las demarcaciones más costosas, como Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo, presentan rentas mensuales que superan los 27,000 pesos. En contraste, las opciones más asequibles aún proponen gastos significativos, con precios que no garantizan la estabilidad a largo plazo. Aun con la disminución relativa de precios en la periferia, el aumento porcentual en estas áreas sugiere que la solución de mudarse no es suficiente para mitigar la carga económica.
La desigualdad geográfica en los precios de alquiler es alarmante, donde las zonas exclusivas dictan condiciones que parecen inalcanzables para la mayoría de la población, y esas disparidades implican desafíos adicionales en la planificación financiera de los hogares. Por lo tanto, vivir en áreas cercanas a las dinámicas económicas y culturales de la ciudad se está convirtiendo en un privilegio accesible únicamente para aquellos con ingresos elevados.